專家表示征物業(yè)稅要走立法程序，最近如有變動(dòng)，可能只是房產(chǎn)稅。

　　日前報(bào)道稱，物業(yè)稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點(diǎn)已獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。記者就此向國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人求證，該發(fā)言人表示，尚未聽到相關(guān)消息。

　　關(guān)于物業(yè)稅，財(cái)政部曾有過一個(gè)解釋：物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費(fèi)，變身為一種針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的稅，在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進(jìn)行征收。

　　據(jù)悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區(qū)市就率先開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作，成為首批物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的試點(diǎn)。一年后，國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部再批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津4省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，至此，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”省市達(dá)10個(gè)。

　　社科院財(cái)貿(mào)所一位不愿透露姓名的專家則表示，不管叫房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，我們關(guān)心的這一新稅項(xiàng)應(yīng)該具有三個(gè)特征：居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國(guó)的房產(chǎn)稅其實(shí)早就存在，只是一直是針對(duì)營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)，對(duì)于居民住宅除了購(gòu)買時(shí)繳納的契稅，在持有期間是免稅的。

　　該專家表示，征收物業(yè)稅要走立法程序，也就是說，要經(jīng)過全國(guó)人大的討論。而如果是涉及上述三個(gè)條件的新的房產(chǎn)稅，則只需要對(duì)原有的房產(chǎn)稅暫行條例進(jìn)行修改就行。