隨著新一輪樓市調(diào)控的啟動，關(guān)于房產(chǎn)稅的話題也不斷增多。昨天(8日)小組討論間隙，全國政協(xié)委員、普華永道中天會計師事務(wù)所審計合伙人張國俊在接受記者采訪時表示反對征收房產(chǎn)稅。他認為，房產(chǎn)稅是基于政府通過建設(shè)公共基礎(chǔ)設(shè)施來改善國民居住生活環(huán)境，以此帶動居民房屋財產(chǎn)的保值升值而征收的稅種，但事實上，按我國國情，征收房產(chǎn)稅既不合理，也很難有操作性。

　　張國俊委員認為，房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，是為了納稅人所持有的房產(chǎn)保值增值而設(shè)立的稅收，但實際上購房者只擁有70年的產(chǎn)權(quán)，隨著時間的增長房子會貶值。而且，征收房產(chǎn)稅的技術(shù)條件十分復(fù)雜，是以財產(chǎn)的總價值來征收還是該不動產(chǎn)的租金收益來征收?稅率該如何界定?這些都是在操作中繞不過的技術(shù)門檻，只要個人房產(chǎn)信息、房地產(chǎn)估值等有一項難以滿足條件，就很難進行。張國俊說，現(xiàn)在各類房屋政策基礎(chǔ)差別巨大，比如核心城區(qū)的舊房子雖然戶型較小、質(zhì)量和環(huán)境差，但位置好，房子比較值錢，業(yè)主按理應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，但這些小房子、舊房子住的都是低收入人群，很多人甚至沒有工作，又如何保證房產(chǎn)稅的繳納，還有一些房子是因城市化而進城的農(nóng)民要求實物補償?shù)姆孔樱�他們按照人均四五十平方米標準獲得了一套大房子，卻可能連穩(wěn)定的工作都沒有。如果按人均面積來征收，顯然也存在著困難……類似這樣的問題還有許多，如果匆忙推開房產(chǎn)稅，張國俊認為現(xiàn)在條件還遠不成熟。