新發布的稅收政策有四大亮點：

　　一是發揮稅收對房價的引導作用，強化土地增值稅的征收管理。公告首先明確了土地增值稅清算條件，對符合清算條件的房地產開發企業應按規定進行土地增值稅清算，屬于土地使用權直接轉讓(除法院拍賣方式取得)必須清算。其次，靈活調整土地增值稅最低預征率和核定扣除標準，各市地稅局可根據本地房地產市場狀況相應調整土地增值稅的調控力度。第三，明確房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率與該企業上一年度銷售產品平均價格掛鉤。對房地產銷售價格與2012年相比下降的，相應降低房地產開發企業未完工開發產品的計稅毛利率，促使企業根據稅收政策調整自身的定價策略，引導房價合理回歸。

　　二是鼓勵房屋附屬設施開發銷售。當前，包括車庫(位)、雜物房和閣樓等在內的房屋附屬設施正成為稀缺資源。為鼓勵房地產開發企業積極開發、銷售房屋附屬設施，公告對銷售、視同銷售和出租等情形應適用的稅收政策予以明確，特別是明確對房屋附屬設施征收土地增值稅時所適用的預征率、清算率和核定征收率等與買受人房屋所屬類型應一致，以有效緩解開發商“惜售”的狀況。同時明確對買受人購買車庫(位)等房屋附屬設施，未取得產權證明的，不征收契稅，減輕了納稅人負擔。

　　三是實行差異化稅收政策，明確對特定人群和特定產業的稅收扶持。首先，鼓勵保障性住房開發和危舊房(棚戶區)改造。其次，對特定人群和特定行業購置生產經營性用房給予城鎮土地使用稅和房產稅減免支持。例如，對購買標準廠房從事西部大開發鼓勵類項目和戰略性新興產業、購買寫字樓用于發展現代服務業的;高校畢業生、下崗失業人員、返鄉農民工、軍隊購置商鋪用于經營的，給予城鎮土地使用稅和房產稅減免支持。

　　四是為貫徹落實新“國五條”精神，切實加強對出售自有住房的個人所得稅征管，進一步推進用房地產價格評估辦法加強存量房交易稅收征管工作。