最早于2007年提出的不動產統(tǒng)一登記，經過6年醞釀，終于在上周取得突破。11月20日，國務院常務會議決定由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責，推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。對此，有專家結合近期一系列有關稅制改革的消息，認為此舉意味著今后最有可能直接推進的就是房產稅會試點擴圍與深入開展。

促樓市長效調控機制形成

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，建立個人收入和財產信息系統(tǒng)，建立不動產統(tǒng)一登記制度，加快房地產稅立法并適時推進改革，對于當前房地產市場來講，也就意味著今后最有可能直接推進的就是房產稅會試點擴圍與深入開展。

張宏偉表示，從調控手段來講，2014年在建立個人收入和財產信息系統(tǒng)的基礎上，房產稅擴圍勢在必行。今后作為持有環(huán)節(jié)的房產稅、交易環(huán)節(jié)的增值稅等等一攬子關于房產方面的稅制改革設計有可能逐步推出，以逐步完善樓市長效調控機制三大體系之一的財稅政策與措施。

在他看來，未來類似于二手房交易環(huán)節(jié)征收20%增值稅的政策也有可能逐步落地。最終，房地產市場調控的稅費經濟手段會更加突出。

或助推房價下跌

對于不動產統(tǒng)一登記，SOHO中國董事長潘石屹[微博]在微博就表示：“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。”

“不動產登記制度的建立和實施，將為二手房市場提供較為充足的房源。擁有多套住房的人們，無論是官員還是公務員，無論是房叔房嬸還是房姐房哥，他們都會琢磨、關注政府下一步政策的出臺，會有更多人會抓緊將自己手中的房源出手套現(xiàn)，二手房市場的房源快速增加。”合富置業(yè)經紀梁先生認為，如果他們急于出手，降價出手也不是沒有可能。

不過，也有專家對不動產登記促進房價下降持謹慎態(tài)度，認為不動產統(tǒng)一登記會對房價下降有一定影響，但不會很明顯。部分熱點中小城市可能有所下降，但全國市場房價不會隨一項政策而大起大落。

相關報道

不動產實行登記醞釀已6年

早在2007年，《物權法》出臺時就明確提出不動產實行統(tǒng)一登記制度，但6年過去，未見實質進展。

而從城市個人住房信息系統(tǒng)來講，早在今年3月，住建部曾要求地方做好個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網工作。在今年全國“兩會”上，住建部副部長齊驥才公開表示，40個城市的住房信息聯(lián)網工作已經完成（最新媒體報道稱60個城市已聯(lián)網）。下一階段的目標是，同時實現(xiàn)500個城市聯(lián)網，但目前看來難度較大，可能需要更久的時間。