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土地增值稅涉事房企各執一詞 “糊涂賬”亟待厘清

  近日,央視繼續聚焦房地產企業欠繳巨額土地增值稅的問題,稱萬科集團應繳而未繳的土地增值稅達到44億元人民幣。萬科隨即發出公告加以否認。

  房企欠繳巨額土地增值稅問題再次成為博友討論的熱點,博友呼吁,面對媒體和涉事房企各執一詞,稅務部門應該出面給個說法,公布土地增值稅征收的方式和具體數額,厘清應征而未征的“糊涂賬”。

  爭議不斷

  對于房企欠繳土地增值稅的報道,房地產商紛紛回應予以否認。微博大V、知名地產商“任志強”表示,我不知道萬科是否欠稅,但我從央視報道中看不出萬科是否欠稅。央視沒證明已具備納稅條件的樓盤未結算增值稅,也沒有證明未交增值稅的余額與這些應結算項目的關系。

  博友“楊紅旭”認為,央視將矛頭指向萬科,實際上是打錯了方向。討論土地增值稅,第一板應打稅制設計。第二板應打地方稅務部門。第三板才應打部分不守誠信、惡意欠稅、違規逃稅的開發商。

  博友“馬靖昊說會計”表示,開發商在“欠稅門”事件中表現得理直氣壯,是因為按照目前的制度,大量未交的土地增值稅稅款,說欠稅,卻還沒最終清算,說不是欠稅,它又遲遲不清算,這就是問題的根結所在。

  萬科難脫欠稅干系

  不少博友認為,雖然房地產企業紛紛否認欠稅,但此次央視追究萬科欠稅,估計情況屬實。

  “萬科的回應已經露出破綻。”博友“光遠看經濟”認為,吉林萬科城毛利率僅為16%,屬于退稅項目,說明已經達到清算條件,無論是補還是退,都應清算,但萬科沒有清算,這是事實。

  “地產公司欠稅是實實在在的,幾乎沒有公司的財報經得起推敲。”博友“王記超”認為,土地增值稅將成為房地產公司2014年揮之不去的緊箍咒,央視的報道有不專業的地方,但揭示的問題是實實在在的。

  稅務部門應有說法

  許多博友表示,此次論爭暴露了土地增值稅存在的很多問題。涉事房企到底有沒有欠繳?征收方式到底是怎樣的?每年應征與實征的具體數額是多少?稅務部門不能回避,要給民眾一個明確說法。

  博友“yq1491”表示,既然房企稱不存在欠稅問題,那么稅務部門就應該行動起來,詳細核查房企的增值稅繳納情況,給民眾一個說法。

  博友“華生2010”認為,有關土地增值稅的口水戰又起,稅務部門卻閃到一邊。搞土地增值稅卻不搞地價公示,故多年來有名無實。

  “這是制度之痛!”博友“馬靖昊說會計”認為,稅務部門要從“欠稅門”事件中吸取教訓,下一步就應該著手修改土地增值稅相關法律,讓這些“應繳未繳”的稅款及時上繳國家財政。

時間:2014-01-06  責任編輯:zjjs_cj2

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