2014年1月18日，由鳳凰網與鳳凰衛視聯合中國房地產報主辦舉辦，鳳凰房產承辦的“金鳳凰2014全球華人地產峰會”在京舉行。本屆金鳳凰地產峰會借助“進步力量”的強大內涵，深度探究地產市場發展的突破口，為全行業的發展尋找新坐標。

　　“上海和重慶的兩種試點都是失敗的，最簡單的道理都已經試行三年了，如果不是失敗早就大談成功經驗是如何如何了，他們說不出成功經驗就說明是失敗的，再試也還是失敗。”北京市華遠地產[簡介最新動態]股份有限公司董事長任志強在“地產大腕鳳凰開講”圓桌論壇中指出。

　　重慶和上海試行了一種房產稅，也就是現在通常所說的對持有物業過程中征收的一種稅叫房產稅。可是為什么重慶和上海試行房產稅條例的文件中都沒有寫“沿用1986年的條例”，而都寫的是根據國務院第136號會議精神，因他們明明知道原來的房產稅的法理和他們現在實行的房產稅的法理是不對等的。

　　因為原來那個時候土地是非出讓制度，現在土地變成了出讓制度下的土地，出讓土地和非出讓土地的概念完全不同的，租用和原來非租用的概念也是完全不同，包括財產權利也是不同。我們可以明確的說，上海和重慶的兩種試點都是失敗的，最簡單的道理都已經試行三年了，如果不是失敗早就大談成功經驗是如何如何了，他們說不出成功經驗就說明是失敗的，再試也還是失敗的。所以現在說通常概念下的房產稅一定是失敗的概念。