據經濟參考報消息，財稅部門已經開始著手對房地產業進行營改增調研，房地產業營業稅改繳增值稅后稅率很有可能為11%。

　　目前房地產業營業稅是5%，建筑業營業稅是3%。營改增之后，這兩個行業的增值稅很有可能是11%。由于稅率上升比較明顯，引發了一些業內人士的擔憂。

　　據已公布的一季報顯示，第一季度，保利地產營業稅金及附加一項支出為10.88億，萬科此項支出為9.05億，招商地產為7.32億，三家房企所交稅金居于前三，而濱江集團、首開股份則分別以3.83億及3.78億排在其后。

　　專家表示，房地產業營改增最大的挑戰是房地產市場價格，如果在房價上升空間有限的情況下，企業不能把成本完全轉嫁到價格上，因此營改增后地產商盈利將受到影響，日子恐將更加難過。

　　數據顯示，今年3月房地產營業稅的增幅由前兩月的13.2%下滑至5.5%，而4月則轉為下降4.2%，這表明房地產活動已經明顯收縮。

　　有分析人士指出，4月房地產營業稅和企業所得稅增幅同比下滑，原因是今年房地產市場的交易量和交易額同比下滑，樓市降價導致企業利潤的下滑。

　　據財政部數據顯示，一季度上市房企利潤同比跌幅達到27%。