在這種情況下選擇適用免稅政策，有如下幾個問題需要注意：

1.票表比對不符須及時處理

在上述處理方式下，《增值稅納稅申報表附列資料（一）》中“未開具發票”相關欄次出現了負數，可能出現票表比對不符的情況，此時納稅人應及時進行處理，如網上申辯或者大廳手工解決，或者取消比對等等，否則將影響后期的發票開具。

2.應按照規定期限補開紅字發票與免稅發票

按照總局在線訪談的明確，在未能及時開具紅字增值稅專用發票的情況下，可先按照上述方法進行申報，在后期補開增值稅紅字發票和普通發票后，進行對應屬期增值稅納稅申報時，紅字發票銷售額和銷項稅額、普通發票免稅銷售額和免稅額不應重復計入。對應紅字發票應當于相關免征增值稅政策執行到期后1個月內完成開具。

3.需與購買方提前溝通

若購買方取得增值稅專用發票且已經認證抵扣，根據《國家稅務總局關于紅字增值稅發票開具有關問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第47號）規定，購買方取得專用發票已用于申報抵扣的，購買方可在增值稅發票管理新系統中填開并上傳《開具紅字增值稅專用發票信息表》。由于開具紅字發票將導致購買方取得的進項稅額無法抵扣，產生一定的損失，因此，銷售方需提前與購買方溝通，若購買方同意開具紅字發票，才可以選擇上述方式進行處理，否則無法開具紅字發票。

在購買方同意開具紅字發票，且要求降價的情形下，銷售方需綜合考慮免稅與進項稅轉出對自身稅收利益的影響，合理選擇處理方式。

二、已開具征稅增值稅普通發票

對于酒店已經開具征稅增值稅普通發票的情形，原則上需要按照已開具增值稅專用發票的方式進行處理，開具紅字發票并補開免稅發票，同時按照規定填寫申報表的相關欄次。由于購買方取得征稅普通發票無法進行進項抵扣，銷售方適用免稅不影響增值稅的抵扣鏈條，建議在疫情防控特殊時期，不再對原發票進行收回、紅沖和重新開具免稅發票，以減少納稅人負擔，降低稅收優惠政策的享受難度。