問題：丁先生前不久買了一套新房，現在想將自己現住的一套老舊回遷房賣掉。這種情況是否可以享受退契稅的政策？

　　答案：丁先生的這種情況可以退契稅。

　　六類住房賣舊買新

　　一年內可享契稅優惠

　　春節前《關于貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》發布，對居民將經濟適用住房以及按照經濟適用住房管理的危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等上市出售后1年內該戶家庭按照市場價購買住房的；或者上述已購住房上市出售前1年內該戶家庭已按照市場價購買住房的，參照《北京市人民政府關于印發北京市已購公有住房上市出售實施辦法的通知》（京政發〔2003〕3號）的規定，即按新購房房價與出售舊房房價的差額計征契稅。對于售、購房時間的認定，可按售房合同、購房合同、購房發票或準予入住證明上注明的時間孰優的原則確定。

　　丁先生的情況正好符合上述規定，由于他是先買的新房后賣的舊房，因此可以退還買新房時交納的契稅。

　　先買新房后賣舊房如何退契稅

　　丁先生于前不久買的新房，日前已經入住。在辦理入住手續時，丁先生已經交納了各種稅費，其中包括了總房價1.5%的契稅。有新房住，于是丁先生想將過去住的那套回遷房賣掉。現在已經有了買主，雙方已經簽訂了合同。這時，丁先生想起了春節前本市發布的新政。新政策中規定，先賣舊房一年內又買新房的可以按差額交納契稅。而他的情況是先買了新房，交了契稅，在不到一年的時間內又將舊房賣掉，已經交了的契稅是否還能退回來呢？記者采訪了豐臺地稅局稅政二科的工作人員，得到的答案是：先買新房，在一年內將舊住房賣掉的，只要賣掉的住房屬于上述六類住房就可以退還全部或部分契稅。

　　豐臺地稅局稅政二科的工作人員告訴記者，來地稅局辦理退稅手續一定要帶齊如下資料：出售舊房的合同原件和復印件，并且蓋建委已經過戶章；舊房產權證的復印件；新房合同原件和復印件；新房發票原件和復印件；結算單原件和復印件；入住通知書的原件和復印件；契稅憑證的原件和復印件三份；納稅人身份證原件和復印件三份；工商銀行新開存折原件和復印件三份。

　　帶齊上述資料到地稅局辦理退稅手續后，大約45天左右就可以得到退稅。