收取車位使用費是否繳納土地增值稅
【問題】
我是一家房地產開發公司的會計，我公司將地下車位使用權以收取使用費的方式，出租給部分業主，并簽訂合同約定使用年限為15年，使用費分次按年收取。請問這筆收入是否應繳納土地增值稅？
【解答】
《土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定，土地增值稅是對出售或者以其他方式有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物的行為所征收的稅款。出售或轉讓應當以辦理相應產權轉移為標志，產權未發生轉移不需要繳納土地增值稅，地下車位的成本在計算土地增值稅時也不得扣除。
時間：2010-03-10 責任編輯：chendanhong
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