買房賣房，要繳多少稅？
1999年宛某工作的單位實行房改，其購得本單位1998年建成的建筑面積為72.5平方米的住房一套
，按規定宛某可以享受60平方米標準的住房（按每平方米700元的價格購買），超標部分的面積按
每平方米1200元購買，為此共支付了57000元的購房款。去年10月，宛某在河西地區購買了一套12
0平方米的住房，11月份又通過中介機構將其原來購買的房改房出售，售價為14萬元。請問宛某應
該繳納哪些稅，繳納多少？
答：根據《中華人民共和國個人所得稅法》、《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》以及《
關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》的規定，從1999年8月1日起，對個人購買
并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅；對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征
收土地增值稅；對個人轉讓自用5年以上的、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得
稅；為鼓勵個人換購住房，國家還對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的
納稅人，其出售現住房應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
根據這一規定，在不考慮其他費用的情況下，宛某應該繳納的各項稅收如下：營業稅：0元，城市
維護建設稅：0元，土地增值稅：0元，印花稅：140000×0.5%=70元，個人所得稅：由于其在出
售住房后一年內又重新購房，這部分個人所得稅可以免稅。所以，宛某最終實際需要繳納的稅款總
計70元。