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上海“樓宇經濟”成為稅收重頭
新華網

  新華網3月12日電《國際金融報》消息,如何憑借地區優勢,發展區域經濟?近年來,上海
一些區縣瞄準了房產業,一個個大飯店、一個個住宅小區、一棟棟中高檔別墅拔地而起。不同區域
,各有側重,可謂新招迭出,各顯神通。

  日前,上海浦東新區人民政府召開關于“陸家嘴金融貿易區新一輪開發建設”的新聞發布會,
會上一則關于在陸家嘴中心區X1-4地塊上擴建香格里拉大酒店二期工程的消息,引
起了記者的關注。浦東香格里拉大酒店是香格里拉酒店管理集團在中國經營的第14家酒店。日前擁
有客房606間,一個1530平方米的大型宴會廳,11家中小型多功能廳;酒店的餐廳有中餐廳、西餐
廳、還有獨具特色的蝙蝠酒巴。此外,酒店還有設施先進的健身中心、商場及擁有175個泊車位的
地下三層停車庫。如今,酒店已完成了一系列重大會議的接待工作:2000年的世界500強會議、20
01年6月份的五國首腦會議以及10月份舉世矚目的APEC會議。自1998年營業以來,香格里拉大酒店
稅收收入年年攀高,1998年下半年上交稅收644萬元,2001年上升到3922萬元,年增長率超過40%


  隨著中國入世及浦東進入深度開發,香格里拉大酒店又迎來了新的商機。面對日趨飽和的營業
狀況,面對浦東新區對酒店業快速增長的需求,香格里拉管理層果斷地作出了開發二期擴建工程的
決策。據悉,二期擴建面積將達6.4萬平方米,建筑高度近180米。擴建工程完成后,浦東香格里
拉大酒店將成為上海擁有客房數最多的五星級豪華灑店。

  而居于鬧市、寸土寸金的靜安區不再滿足對傳統街道進行包裝,而是另辟蹊徑,向“空間”求
發展,將一幢幢商務樓宇作為招商引資的主要載體,探索出一條發展“樓宇經濟”的新路。

  位于中心城區的上海靜安區,面積僅7.65平方公里,如今卻矗立起230余幢商務商貿樓。環球
世界大廈、三五大廈、嘉里商務中心等設施高檔的商務樓早已聲名遠播,中信泰富、恒隆廣場和梅
隆鎮廣場更被譽為南京西路的“金三角”,靜安區招商辦、工商、稅務等政府部門積極為入駐企業
提供熱情高效的服務,優異的軟硬件環境吸引了2000多家中外企業落戶,南京西路一些樓宇,企業
入駐率始終保持在90%以上,其中不乏知名的跨國公司和世界500強企業。

  “樓宇經濟”在靜安區已顯示出可喜的稅收效益。據區稅務部門統計:入駐靜安區商務樓的企
業,繳納的稅收占全區稅收總量突破四成。今年1-2月,靜安區“樓宇經濟”喜獲“開門紅”,僅
這10幢樓就創造稅收2.09億元,占全區稅收總額的45%,商務樓宇已被納入重點稅源。最近,靜
安區稅務機關又有新動作,著手建立50幢樓宇的稅收數據庫,對樓宇中的企業,尤其是超千萬、超
億元的“納稅大戶”進行重點監控管理。截至2月底,嘉里商務中心、南證大廈等10幢樓宇已成為
這個數據庫的新成員。嘉里商務中心,堪稱納稅“大哥大”。這個樓宇云集了北大方正、施樂、智
威湯遜等20多家國內外著名企業,2001年共納稅1億元,被滬上媒體驚嘆為“嘉里現象”。


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