自建自用廠房是否繳納營業稅？
某企業對自建自用的房屋是否應繳納營業稅的政策把握不準，請問稅務部門能否詳細解釋一下？
答案：《營業稅暫行條例實施細則》第十一條規定，負有營業稅納稅義務的單位為發生應稅行為并
向對方收取貨幣、貨物或其他經濟利益的單位，包括獨立核算和非獨立核算單位。企業自建自用房
是否繳納營業稅，要看其所屬的內部施工隊伍是否與企業之間結算工程價款。根據這一規定，內部
施工隊伍為本單位承擔建筑安裝業務，凡同本單位結算工程價款的，不論是否編制工程概算，也不
論工程價款中是否包括營業稅稅金，均應當征收營業稅；凡不與本單位結算工程價款的，不征收營
業稅。但需要特別提醒的是，企業自建自用的房產在轉讓時則應按“建筑業”和“銷售不動產”稅
目分別繳納營業稅。