出租個人住房有什么優惠政策？
余某家有一座兩層小樓，最近剛租出去，樓上租給外地民工居住，樓下租給一外地老板開飯店，余
某聽說國家對居民私房出租在稅收上有優惠政策，不知道是怎么樣優惠？
答：為了配合住房制度改革，鼓勵個人將多余住房出租，財政部與國家稅務總局2001年聯合下發了
《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》。根據該文件精神，余某出租的住房用于居住的，應繳
納的營業稅暫減按3%的稅率繳納，房產稅暫減按4%的稅率繳納；若用于生產經營的，仍按5%的
稅率繳納營業稅，按12%的稅率繳納房產稅；另外個人出租的住房無論用途，取得的租金收入均暫
減按10%的稅率繳納個人所得稅。
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