出租單位如何繳納營業(yè)稅？
　　問：某單位從事融資租賃業(yè)務(wù)，出租單位的營業(yè)稅如何計(jì)算繳納？
　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號）以及《國家
稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅的通知》（國稅函發(fā)[1995]656號）的有關(guān)規(guī)定，《營業(yè)
稅稅目注釋》中的“融資租賃”是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租
賃業(yè)務(wù)，以及經(jīng)對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)的經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)開展的融
資租賃業(yè)務(wù)；對其他單位從事融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。

　　對第一種情況以，對融資租賃業(yè)務(wù)，以其向承租者收取的全部價款和價外費(fèi)用（包括殘值）減
去出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營業(yè)額。出租貨物的實(shí)際成本，包括由出租方承擔(dān)
的貨物購入價、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用，包括納稅人為購買出租
貨物而發(fā)生的境外外匯借款利息支出。依“金融保險業(yè)”稅目中的“金融業(yè)”繳納營業(yè)稅，計(jì)稅依
據(jù)為出租人向承租人收取的全部價款和價外費(fèi)用，稅率為8%；對第二種情況，出租人按“服務(wù)業(yè)
”稅目中的“租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅，計(jì)稅依據(jù)為經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)所取得租金的全額收入，稅率為5%
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