國際 租賃 ，又稱 租賃 貿易或租賃信貸，它是租賃公司給予用戶的中長期商品信貸，是國際上通用的吸收外商投資的一種國際經濟合作的方式。具體來說， 它先由專營租賃公司，或附屬于銀行及信托 金融 機構的租賃業務（統稱出租人） 出資，從制造商那里買下用戶所選定的機器設備或運輸設備，然后出租給用戶 （承租人）使用。在租賃設備使用合約期內，雙方不得隨意中止合同，出租人 擁有設備所有權，用戶則擁有使用權，設備的維修由用戶負責，租賃公司按合 同向用戶收取租金。租期滿屆后，有三種處置方式：一是承租人將設備退不還 給租賃公司；二是用戶可要求續租，即按原租約繼續租用（續租應減少租金）； 三是按雙方商定的較低價格將租賃設備買下來（稱為購留，有時也可無償取得）。

    國際租賃有利于發展中國家在資金短缺條件下，獲得先進設備的使用權， 擴大出口貿易，以商品信貸的方式融通資金。它既有利于承租人獲得較好的經 濟效益，也有利于承租人避免盲目引進的風險，還有利于滿足承租人的各種特 殊需要。國際租賃的方式可根據租賃期限的長短、是否提供服務、支付情況和 資金來源等來劃分。目前，國際上通用的主要方式有融資租賃、經營租賃和綜合性租賃3種。
 
    （一）融資租賃

　　融資租賃，也稱為 金融 租賃或購買性租賃。它是目前國際上使用得最為普 遍、最基本的形式。根據國際統一私法協會《融資租賃 公約 》的定義，融資租 賃是指這樣一種交易行為：出租人根據承租人的請求及提供的規格，與第三方 （供貨商）訂立一項供貨合同，根據此合同，出租人按照承租人在與其利益有 關的范圍內所同意的 條款 取得工廠、資本貨物或其他設備（以下簡稱設備）。 并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件 授予承租人使用設備的權利。

    融資租憑的特點是：

    1、融資租賃是一項至少涉及三方當事人的交易；即出租人、承租人和供 貨商，并至少由兩個合同構成（買賣合同和租賃合同）的自成一類的三邊交易。這三方當事人相互關聯，兩個合同相互制約。

    2、擬租賃的設備由承租人自行選定，出租人只負責按用戶的要求給予融 資便利，購買設備，不負責設備缺陷、延遲交貨等責任和設備維護的義務；承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。

    3、金額清償，即出租人在基本租期內只將設備出租給一個特定的用戶， 出租人從該用戶收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根 據出租人所在國關于融資租賃的標準，等于投資總額的一定的比例，如80%。 換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。

    4、不可解約性，對承租人而言，租賃的設備是承租人根據其自身需要而 自行選定的，因此，承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。對出租人 而言，因設備為已購進商品，也不能以市場漲價為由而在租期內提高租金。總 之，一般情況下，租期內租賃雙方無權中止合同。

    5、設備的所有權與使用權長期分離。設備的所有權在法律上屬于出租人， 設備的使用友誼在經濟南市上屬于承租人。

    6、設備的保險、保養、維護等費用及設備過時的風險均由承租人負擔。
 
    7、基本租期結束時，承租人對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權。

    融資租賃業務的主要形式有：

    1、直接融資，單一投資者租賃，體現著融資租賃的基本特征，是融資租 賃業務中采用最多的形式。而融資的其它形式，者是在此基礎上，結合了某一 信貸特征而派生出來的。

    2、轉租憑，是指由兩家租賃公司同時承繼性地經營一筆融資租賃業務， 即由出租人A根據最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人B 租進設備，然后再以出租人身份轉租給用戶使用的一項租賃交易。

    3、售后回租，又稱租租賃，指由設備的所有者將自己原來擁有的部分財 產賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價，以租賃的方式，再 從該公司租回已售出財產的一種租賃交易。對承租企業而言，當其急需現金周 轉，售后回租是善企業財務狀況的一種有效手段；此外，在某些情況下，承租 人通過對那些能夠升值的設備進行售后回租，還可獲得設備溢價的現金收益， 對非金融機構類的出租人來說，售后回租是擴大業務種類的一種簡便易行的方法。

    4、杠桿租賃，杠桿租賃又稱平衡租賃，是融資租賃的一種高級形式，適 用于價值在幾百萬美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設備的 長期租憑業務，如飛機、 船舶 、海上 石油 鉆井平臺、通訊衛星設備和成套生產 設備等。杠桿租賃是指在一項租賃交易中，出租人只需投資租賃設備購置款項 的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設備的完整所有權，享有如同對設備 100%投資的同等稅收待遇；設備購置款項的60%-80%由銀行等金融機構提供 的無追索權貨款解決，但需出租人以租賃設備作抵押、以轉讓租賃合員和收取 租金的權利作擔保的一項租賃交易。參與交易的當事人、交易程序及法律結構 比融資租賃的基本形式復雜。

    （二）經營租賃

　　經營租賃，又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公 司通過向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉 庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用，同時，出租人還 可為承租人提供設備的保養維修服務。用戶按租約交租金，在租用期滿后退還 設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術更新較快的項目，且在租約期內 可中止合同，退還設備，不過租金相對要高難度些。由于這種方式出租人必須 連續多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱經營租賃為“非額清 償”的租賃。

    （三）綜合性租賃

　　綜合性租賃是租賃與合資經營、合作經營、對外加工裝配、 補償貿易 及包 銷等其它 貿易方式 相結合的租賃方式。但租賃與合資經營、合作經營相結合的 方式，必須是合營公司注冊資本以外的部分。具體來說，由出租人將機器設備 租給承租人后，承租人或用租賃的設備生產出的產品償付租金，或用加工裝配 所獲工繳費頂替租金分期償付，或把產品交出租人 包銷 ，由其從 包銷 價款中扣取租金。
 
　　我國的租賃市場主要由租賃專業公司、中國銀行的信托部門（中國銀行信 托咨詢公司）以及各級國際信托投資公司等組成。這些公司在租賃業務的經營 中，一般是通過將外國制造的設備租給本國企業使用，或把我國的部分機器設 備出租給國外公司、企業的形式來進行。有時這些租賃部門也為國內用戶單位 介紹國外的租賃公司，由租賃部門作擔保，國內用戶可直接與國外租賃公司簽 訂租賃合同，租入設備。

　　從我國國陸租賃業務來看，租賃方式多以融資租賃（金融租賃）為主，即由國外租賃公司或我方公司墊付資金，購進企業所需設備，并分期支付租賃費， 以取得設備的使用權。在租期內，企業用設備投產的所創外匯，分期償還總租 賃費，最后以象征性的付款取得設備的所有權。

    國際 租賃 ，又稱 租賃 貿易或租賃信貸，它是租賃公司給予用戶的中長期商品信貸，是國際上通用的吸收外商投資的一種國際經濟合作的方式。具體來說， 它先由專營租賃公司，或附屬于銀行及信托 金融 機構的租賃業務（統稱出租人） 出資，從制造商那里買下用戶所選定的機器設備或運輸設備，然后出租給用戶 （承租人）使用。在租賃設備使用合約期內，雙方不得隨意中止合同，出租人 擁有設備所有權，用戶則擁有使用權，設備的維修由用戶負責，租賃公司按合 同向用戶收取租金。租期滿屆后，有三種處置方式：一是承租人將設備退不還 給租賃公司；二是用戶可要求續租，即按原租約繼續租用（續租應減少租金）； 三是按雙方商定的較低價格將租賃設備買下來（稱為購留，有時也可無償取得）。

    國際租賃有利于發展中國家在資金短缺條件下，獲得先進設備的使用權， 擴大出口貿易，以商品信貸的方式融通資金。它既有利于承租人獲得較好的經 濟效益，也有利于承租人避免盲目引進的風險，還有利于滿足承租人的各種特 殊需要。國際租賃的方式可根據租賃期限的長短、是否提供服務、支付情況和 資金來源等來劃分。目前，國際上通用的主要方式有融資租賃、經營租賃和綜合性租賃3種。
 
    （一）融資租賃

　　融資租賃，也稱為 金融 租賃或購買性租賃。它是目前國際上使用得最為普 遍、最基本的形式。根據國際統一私法協會《融資租賃 公約 》的定義，融資租 賃是指這樣一種交易行為：出租人根據承租人的請求及提供的規格，與第三方 （供貨商）訂立一項供貨合同，根據此合同，出租人按照承租人在與其利益有 關的范圍內所同意的 條款 取得工廠、資本貨物或其他設備（以下簡稱設備）。 并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件 授予承租人使用設備的權利。

    融資租憑的特點是：

    1、融資租賃是一項至少涉及三方當事人的交易；即出租人、承租人和供 貨商，并至少由兩個合同構成（買賣合同和租賃合同）的自成一類的三邊交易。這三方當事人相互關聯，兩個合同相互制約。

    2、擬租賃的設備由承租人自行選定，出租人只負責按用戶的要求給予融 資便利，購買設備，不負責設備缺陷、延遲交貨等責任和設備維護的義務；承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。

    3、金額清償，即出租人在基本租期內只將設備出租給一個特定的用戶， 出租人從該用戶收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根 據出租人所在國關于融資租賃的標準，等于投資總額的一定的比例，如80%。 換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。

    4、不可解約性，對承租人而言，租賃的設備是承租人根據其自身需要而 自行選定的，因此，承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。對出租人 而言，因設備為已購進商品，也不能以市場漲價為由而在租期內提高租金。總 之，一般情況下，租期內租賃雙方無權中止合同。

    5、設備的所有權與使用權長期分離。設備的所有權在法律上屬于出租人， 設備的使用友誼在經濟南市上屬于承租人。

    6、設備的保險、保養、維護等費用及設備過時的風險均由承租人負擔。
 
    7、基本租期結束時，承租人對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權。

    融資租賃業務的主要形式有：

    1、直接融資，單一投資者租賃，體現著融資租賃的基本特征，是融資租 賃業務中采用最多的形式。而融資的其它形式，者是在此基礎上，結合了某一 信貸特征而派生出來的。

    2、轉租憑，是指由兩家租賃公司同時承繼性地經營一筆融資租賃業務， 即由出租人A根據最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人B 租進設備，然后再以出租人身份轉租給用戶使用的一項租賃交易。

    3、售后回租，又稱租租賃，指由設備的所有者將自己原來擁有的部分財 產賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價，以租賃的方式，再 從該公司租回已售出財產的一種租賃交易。對承租企業而言，當其急需現金周 轉，售后回租是善企業財務狀況的一種有效手段；此外，在某些情況下，承租 人通過對那些能夠升值的設備進行售后回租，還可獲得設備溢價的現金收益， 對非金融機構類的出租人來說，售后回租是擴大業務種類的一種簡便易行的方法。

    4、杠桿租賃，杠桿租賃又稱平衡租賃，是融資租賃的一種高級形式，適 用于價值在幾百萬美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設備的 長期租憑業務，如飛機、 船舶 、海上 石油 鉆井平臺、通訊衛星設備和成套生產 設備等。杠桿租賃是指在一項租賃交易中，出租人只需投資租賃設備購置款項 的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設備的完整所有權，享有如同對設備 100%投資的同等稅收待遇；設備購置款項的60%-80%由銀行等金融機構提供 的無追索權貨款解決，但需出租人以租賃設備作抵押、以轉讓租賃合員和收取 租金的權利作擔保的一項租賃交易。參與交易的當事人、交易程序及法律結構 比融資租賃的基本形式復雜。

    （二）經營租賃

　　經營租賃，又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公 司通過向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉 庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用，同時，出租人還 可為承租人提供設備的保養維修服務。用戶按租約交租金，在租用期滿后退還 設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術更新較快的項目，且在租約期內 可中止合同，退還設備，不過租金相對要高難度些。由于這種方式出租人必須 連續多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱經營租賃為“非額清 償”的租賃。

    （三）綜合性租賃

　　綜合性租賃是租賃與合資經營、合作經營、對外加工裝配、 補償貿易 及包 銷等其它 貿易方式 相結合的租賃方式。但租賃與合資經營、合作經營相結合的 方式，必須是合營公司注冊資本以外的部分。具體來說，由出租人將機器設備 租給承租人后，承租人或用租賃的設備生產出的產品償付租金，或用加工裝配 所獲工繳費頂替租金分期償付，或把產品交出租人 包銷 ，由其從 包銷 價款中扣取租金。
 
　　我國的租賃市場主要由租賃專業公司、中國銀行的信托部門（中國銀行信 托咨詢公司）以及各級國際信托投資公司等組成。這些公司在租賃業務的經營 中，一般是通過將外國制造的設備租給本國企業使用，或把我國的部分機器設 備出租給國外公司、企業的形式來進行。有時這些租賃部門也為國內用戶單位 介紹國外的租賃公司，由租賃部門作擔保，國內用戶可直接與國外租賃公司簽 訂租賃合同，租入設備。

　　從我國國陸租賃業務來看，租賃方式多以融資租賃（金融租賃）為主，即由國外租賃公司或我方公司墊付資金，購進企業所需設備，并分期支付租賃費， 以取得設備的使用權。在租期內，企業用設備投產的所創外匯，分期償還總租 賃費，最后以象征性的付款取得設備的所有權。