國家稅務總局日前發布《關于取消部分地方稅行政審批項目的通知》（以下稱《通知》），該《通知》自發布之日起執行。其中，《通知》宣布取消《國家稅務局關于印發〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》第四條和第六條。這兩條內容分別涉及基建項目以及房地產開發商的土地使用稅優惠規定。

　　取消兩條規定之后，基建項目將不能享受土地使用稅減免的優惠，而對于房地產開發商來說，此前曾被允許在住房預售前可以由地方政府決定緩征或者免征土地使用稅，目前這一優惠被取消。

　　國家稅務總局解釋，近幾年為了抑制投資過熱，促進合理開發利用土地，中央采取了一系列宏觀調控措施，特別加強了土地的管理，但一些地區和行業固定資產投資增長過快、亂占濫用土地的現象仍然嚴重。據有關報道，目前已出讓的土地有2/3仍處于閑置狀態。

　　一定程度上，征收土地使用稅將提高土地持有成本，防止囤地現象的產生。以目前的土地使用稅稅額來看，即使按照最高標準，每平方米每天的土地使用費為1.5元至30元，依然是開發成本的很小一部分。(中國企業報　2007-7-6)

(zhengbo)