從中國建設銀行獲悉，中國建設銀行深圳市分行“村鎮業務部”3月10日正式掛牌成立，并現場為來自寶安、龍崗的8家村鎮集體企業和5戶村民提供授信額度30億元金融服務。建行由此成為國內首家專門設置村鎮銀行業務機構的銀行。

　　據介紹，建行深圳市分行設立村鎮業務機構將突破傳統規范授信政策對非完全產權物業融資的約束，首次主要針對三類客戶，即街道集體企業、社區股份合作公司及原村民，重點創新推出社區住房建設貸款、村鎮生產經營性物業融資貸款、村鎮生產經營性物業建設貸款、原村民非商品住房配售貸款等四類特色產品。

　　社區住房建設貸款，是為幫助解決深圳市農村城市化后，社區原村民統建非商品住宅資金短缺問題，對于經社區全員大會通過，由社區股份公司負責的社區非商品住宅項目建設而發放的專項投資建設貸款，以提升社區整體環境改造水平。貸款金額最高可達社區非商品住宅項目總投資金額60％，貸款期限最長可至3年。

　　村鎮生產經營性物業融資貸款，是深圳市各區街道企業、社區股份合作公司以其自有生產經營性物業作為抵押物，用于生產經營性物業在經營期間維護、改造、裝修、招商等資金需求的貸款。建行依據生產經營性物業每年出租經營收入金額確定貸款金額，最長貸款期限可達10年。

　　村鎮生產經營性物業建設貸款，是為滿足深圳市各區街道企業、社區股份合作公司在自有土地范圍內興建、擴建生產經營性物業及配套設施建設項目資金需求的貸款。建行依據生產經營性物業未來每年出租經營收入金額及項目總投資確定貸款金額，最長貸款期限可達10年。

　　原村民非商品住房配售貸款，是由社區股份合作公司擔保，針對深圳各社區原村民而發放的非商品住房用途貸款。貸款金額最高可達房屋價值的8成，期限最長可達10年。


（新華網　　 2009-3-11）

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