中級會計職稱《財務管理》知識點預習：租賃的特征與分類

會計職稱考試《中級財務管理》 第三章 籌資管理

　　知識點預習七：租賃的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　　（1）所有權與使用權相分離。

　　（2）融資與融物相結合。

　　是借物還錢，并以分期支付租金的方式來體現。

　　（3）租金的分期歸流。

　　2.租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經營租賃。

　　經營租賃的特點主要是：（1）出租的設備一般由租賃公司根據市場需要選定，然后再尋找承租企業。（2）租賃期較短，短于資產的有效使用期，在合理的限制條件內承租企業可以中途解約。（3）租賃設備的維修、保養由租賃公司負責。（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產由租賃公司收回。經營租賃比較適用于租用技術過時較快的生產設備。

　　融資租賃的主要特點是：（1）出租的設備由承租企業提出要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定。（2）租賃期較長，接近于資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同。（3）由承租企業負責設備的維修、保養。（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。

　　表3-1　融資租賃與經營租賃的區別