中級會計職稱《經濟法》第5章習題：抵押財產
多選題
甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以自有的一宗建設用地使用權作為抵押。雙方辦理抵押手續后，銀行發放了貸款。現甲公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。當甲公司不按期還款時，下列說法正確的有（ ）。
A、銀行有權將辦公大樓單獨拍賣，并由所得價款優先受償
B、甲公司新建的辦公大樓不是抵押財產
C、甲公司不按期還款時，銀行可以將建設用地使用權和辦公大樓一同拍賣，但不能由辦公大樓拍賣所得的價款優先受償
D、甲公司不按期還款時，銀行可以將建設用地使用權和辦公大樓一同拍賣，以拍賣所得的全部價款優先受償
【正確答案】BC
【答案解析】建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
時間：2017-12-02 責任編輯：zgkspx2
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