第二單元 合同法分則

一、 買賣合同（ 2013 年重大調整）（ ★★★ ） (P292-298)

（二）所有權的轉移（ 2013 年新增）

2. 所有權保留條款

【解釋 1 】當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。

【解釋 2 】所有權保留的規定只適用于 動產 ，買賣合同當事人主張將標的物所有權保留的規定適用于不動產的，人民法院不予支持。

（ 1 ）取回標的物

①當事人約定所有權保留條款，在標的物所有權轉移前，買受人未按約定支付價款，或者未按約定完成特定條件，或者將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分，對出賣人造成損害的，出賣人可以主張取回標的物。

②取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應予支持。

（ 2 ）不得主張取回標的物的情形

①當事人約定所有權保留條款，買受人已經支付標的物總價款 “ 75 ％以上” ，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

②當事人約定所有權保留條款，買受人將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分時，第三人已經依法善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

【解釋】當事人約定所有權保留條款，買受人（尚未取得所有權）將標的物出賣時，構成無權處分，如果第三人符合善意取得的條件（取得時善意、支付合理對價、已經交付），則第三人基于善意取得制度依法取得了該財產的所有權，出賣人無權主張取回標的物。

（ 3 ）標的物的回贖與另行出賣

①出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。

②買受人在回贖期間沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。

③出賣人另行出賣標的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價金后仍有剩余的，應當返還“原買受人”；如有不足，出賣人要求原買受人清償的，人民法院應予支持；但原買受人有證據證明出賣人另行出賣價格明顯低于市場價格的除外。

（三）一物二賣（ 2013 年新增）

1. 普通動產

出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實際履行合同的：

（ 1 ）先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持；

（ 2 ）各買受人均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；

（ 3 ）買受人均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

【解釋 1 】先交付＞先付款＞先訂合同。

【解釋 2 】普通動產的所有權自“交付”時轉移。

2. 特殊動產

出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實際履行合同的：

（ 1 ）先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務的，人民法院應予支持；

（ 2 ）各買受人均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；

（ 3 ）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持；

（ 4 ）各買受人均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務的，人民法院應予支持。

【解釋 1 】交付＞登記＞合同。

【解釋 2 】 對于船舶、航空器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以“交付”為要件，而不以登記為要件。

（四）風險的承擔

【解釋】標的物的風險負擔，是指由于不可歸責于雙方當事人的事由（如不可抗力）導致標的物發生毀損、滅失，應當由誰負擔由此造成的損失。可歸責于一方當事人的事由（如一方當事人的過錯）導致標的物毀損、滅失，不屬于風險負擔，應當按照違約責任或者侵權責任處理。

1. 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

2. 因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

3. 出賣人按照約定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

4. 因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

5. 出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

6. 標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

7. 出賣人出賣交由承運人運輸的“在途標的物”，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。（ 2013 年新增）但是，如果出賣人出賣交由承運人運輸的“在途標的物”，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻沒有告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失風險的，人民法院應予支持。

8. 在標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業者的情況下，如買賣雙方當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。當事人另有約定的除外。（ 2013 年新增）

9. 出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。當事人另有約定的除外。（ 2013 年新增）

【解釋】第 8 條的前提是當事人未約定交付地點或者約定不明確，第 9 條的前提是當事人約定了交付地點。

10. 當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物（如可口可樂），出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。（ 2013 年新增）

11. 出賣人（債務人）將標的物提存后，毀損、滅失的風險由買受人（債權人）承擔。

【例題·多選題】根據合同法律制度的規定，下列情形中，應由買受人承擔標的物毀損、滅失風險的有（ ）。（ 2010 年）

A. 買受人下落不明，出賣人將標的物提存的

B. 標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質量瑕疵而拒收貨物的

C. 合同約定在標的物所在地交貨，買受人違反約定未前往提貨的

D. 出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，買賣雙方未就標的物損毀、滅失的風險做特別約定的

【答案】 ACD

【解析】（ 1 ）選項 A ：出賣人將標的物提存后，毀損、滅失的風險由“買受人”承擔；（ 2 ）選項 B ：因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由“出賣人”承擔；（ 3 ）選項 C ：出賣人按照約定或者依照《合同法》有關規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由“買受人”承擔；（ 4 ）選項 D ：出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由“買受人”承擔。