單選題

乙公司2009年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價(jià)值為560萬元，于取得當(dāng)日對外出租，租賃期開始日為2009年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬元，2011年12月31日乙公司出售該項(xiàng)房地產(chǎn)，售價(jià)620萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對乙公司2011年度損益的影響金額合計(jì)為（ ）萬元。

A、20

B、35

C、55

D、95

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【正確答案】C

【答案解析】2011年的會(huì)計(jì)處理為：

借：銀行存款 35

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 35

借：銀行存款 620

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 620

借：其他業(yè)務(wù)成本 600

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 560

　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng) 40

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 40

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 40

2011年度影響損益的金額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬元）。