會計職稱考試《中級會計實務》第十四章 收入

　　知識點：建造合同

　　一、建造合同的類型

　　建造合同，是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。

　　建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。

　�。ㄒ唬┕潭ㄔ靸r合同是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一棟辦公大樓，合同規定建造大樓的總造價為20 000 000元。該合同即為固定造價合同。

　�。ǘ�）成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。雙方約定以建造該設備的實際成本為基礎，合同價款以實際成本加成2%計算確定。

　　固定造價合同與成本加成合同的主要區別在于風險的承擔者不同。前者的風險主要由建造承包方承擔，后者主要由發包方承擔。

　　二、合同的分立與合并

　　企業通常應當按照單項建造合同進行會計處理。但是，在某些情況下，為了反映一項或一組合同的實質，需要將單項合同進行分立或將數項合同進行合并。

　　（一）合同分立一項包括建造數項資產的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產應當分立為單項合同：（1）每項資產均有獨立的建造計劃；（2）與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款；（3）每項資產的收入和成本可以單獨辨認。

　　（二）合同合并一組合同無論對應單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件時，應當合并為單項合同：（1）該組合同按一攬子交易簽訂；（2）該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；（3）該組合同同時或依次履行。

　�。ㄈ�）追加資產的建造追加資產的建造，滿足下列條件之一的，應當作為單項合同：（1）該追加資產在設計、技術或功能上與原合同包括的一項或數項資產存在重大差異；（2）議定該追加資產的造價時，不需要考慮原合同價款。