采用成本模式計量的投資性房地產

（一）科目設置：

1.投資性房地產

2.投資性房地產累計折舊(攤銷)

3.投資性房地產減值準備

（二）會計處理

在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規定，對投資性房地產進行后續計量，按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應當按照《資產減值》準則的有關規定進行處理。

1.計提折舊或攤銷時

借：其他業務成本

    貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備時

借：資產減值損失

    貸：投資性房地產減值準備

3.取得租金收入

借：銀行存款

    貸：其他業務收入

           應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

【提示】投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規定一樣。即：當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊;當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷。