企業將某項房地產部分用于出租，部分自用，...
中級會計實務模擬試題及答案（21）
| 【判斷題】企業將某項房地產部分用于出租，部分自用，如果出租部分能單獨計量和出售，企業應將該項房地產整體確認為投資性房地產。（ ） |
| 【多選題】下列各項中，一定影響企業當期損益的有（ ）。 |
| A.投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式時，轉換日公允價值與賬面價值的差額 |
| B.投資性房地產的改良支出 |
| C.采用公允價值模式計量的投資性房地產的期末公允價值變動 |
| D.采用成本模式計量的投資性房地產發生減值 |
| 【多選題】下列關于公允價值模式計量的投資性房地產的表述中，不正確的有（ ）。 |
| A.存在減值跡象時，應當按照資產減值的有關規定進行減值測試 |
| B.不需對投資性房地產計提折舊或進行攤銷 |
| C.公允價值高于賬面余額的差額計入其他業務收入 |
| D.取得的租金收入一般計入其他業務收入 |
| 【多選題】下列關于投資性房地產初始計量的會計處理中，表述正確的有（ ）。 |
| A.采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，取得時按照成本進行初始計量 |
| B.采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量 |
| C.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成 |
| D.外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出 |
| 【多選題】下列各項中，屬于投資性房地產的有（ ）。 |
| A.房地產開發企業的商品房 |
| B.處于再開發期間的投資性房地產，再開發完成后仍將繼續用于出租 |
| C.本企業以經營租賃方式租入后轉租給其他方的建筑物 |
| D.出租的投資性房地產租賃期滿，暫時空置但仍將繼續用于出租 |
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時間：2016-06-20 責任編輯：lijin
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