下列項目中，不屬于投資性房地產的是（ ）...
中級會計實務模擬試題及答案（7）
| 【單選題】下列項目中，不屬于投資性房地產的是（�。�。 |
| A.已出租的建筑物 |
| B.持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物 |
| C.已出租的土地使用權 |
| D.持有并準備增值后轉讓的土地使用權 |
| 【單選題】2011年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經營租賃合同即將到期，該寫字樓按照公允價值模式進行后續計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，當日“投資性房地產??成本”科目余額為10 000萬元， “投資性房地產??公允價值變動”借方科目余額為2 000萬元。12月10日，寫字樓改擴建工程完工，共發生支出5 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產入賬價值為（ ）萬元。 |
| A.17 000 |
| B.13 000 |
| C.3 000 |
| D.10 000 |
| 【多選題】關于投資性房地產的轉換，下列會計處理中，表述正確的有（�。�。 |
| A.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益 |
| B.自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益 |
| C.自用房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，不會影響當期損益 |
| D.作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目 |
| 【多選題】企業將自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，下列說法正確的有（�。� |
| A.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換當日的賬面價值計量 |
| B.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量 |
| C.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入公允價值變動損益 |
| D.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入到其他綜合收益 |
| 【多選題】下列各項中，影響企業當期損益的有（�。� A、采用成本模式計量，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面價值的差額 B、 |
| A.采用成本模式計量，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面價值的差額 |
| B.采用成本模式計量，期末投資性房地產的可收回金額低于賬面價值的差額 |
| C.企業將采用公允價值計量的投資性房地產轉為自用的房地產，轉換日的公允價值高于賬面價值的差額 |
| D.自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值小于賬面價值的差額 |
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時間：2016-06-20 責任編輯：lijin
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