甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17％。所得稅采用債務法核算，所得稅稅率為25％。按凈利潤的10％提取法定盈余公積。2013年1月1日，甲公司將對外出租的一幢辦公樓由成本計量模式改為公允價值計量模式。 該辦公樓于2009年12月31日對外出租，出租時辦公樓的原價為10000萬元，已提折舊為2000萬元，預計尚可使用年限為20年，采用年限平均法計提折舊，假定甲公司計提折舊的方法及預計使用年限符合稅法規定。 從2009年1月1日起，甲公司所在地有活躍的房地產交易市場，公允價值能夠持續可靠取得，甲公司對外出租的辦公樓在2009年12月31日、2010年12月31日、2011年12月31日、2012年12月31日和2013年12月31日的公允價值分別為8000萬元、9000萬元、9600萬元、10100萬元和10200萬元。假定按年確認公允價值變動損益。

要求：

(1)編制2009年12月31日將自用房地產轉換為投資性房地產的會計分錄。