中級會計職稱《中級會計實務》易錯題：投資性房地產轉換
A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用辦公樓收回，作為企業的自用房地產處理。在出租收回前，該投資性房地產的成本明細科目金額為1000萬元，公允價值變動明細科目余額（貸方）為200萬元。轉換當日該廠房的公允價值為900萬元。關于該事項，下列說法正確的有（ ）。
A. 該資產在轉換日影響損益的金額為100萬元
B. 該資產在轉換日影響損益的金額為0
C. 轉換時固定資產的入賬價值是800萬元
D. 對于投資性房地產持有期間產生的公允價值變動損益在投資性房地產轉換為固定資產時不用作處理
【正確答案】AD
【答案解析】轉換日應做的賬務處理為：
借：固定資產 900
投資性房地產——公允價值變動 200
貸：投資性房地產——成本 1000
公允價值變動損益 100
點評：本題考查公允價值模式下投資性房地產轉換為自用房地產的處理，此題有一定的難度。這里要注意其公允價值和賬面價值的差額是計入公允價值變動損益的，應和自用房地產轉為公允價值模式下投資性房地產的處理區分開。大家一定要認真審題，考試時也要拿到相應的分值哦！
時間：2017-11-27 責任編輯：zgkspx2
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