此外，投資性房地產，不計折舊，以公允價值調整賬面值，高出部分可計入當期損益；少數股東權益不算負債，算權益，計入凈資產；購并的溢價部分，計入商譽，而以前是計入合并價差，分期攤消，新制度既提高了凈資產，又提高了凈利潤；開發費用可以資本化，有利于高科技企業，增加凈資產，也提高了凈利潤；利息費用資本化的范圍大幅放寬，以前只有用于固定資產的借款利息可以資本化，現在形成投資性房地產的借款、形成較長時間才能出售的存貨的借款，包括短期借款，其利息統統可以資本化，同樣是既增加了凈資產，又提高了凈利潤；債務重組（比如債務豁免）以前進入資本公積，現在可以直接計損益；承認關聯方的交易，只強調關聯方的披露。

　　新會計制度的結果是降低了整體的市盈率和市凈率。這是一種真正有利于上市公司的會計準則，對投資者而言也是好事，有利于真正了解一個企業的價值。

　　美國企業做得更徹底，除了投資性物業，連固定資產和自用物業還可以按公允價值調賬。所以比較中外市場估值的時候，一定要考慮到會計制度的不同。（中國證券報 2006-12-11）

(ck)