2012年《經濟法基礎》—第五章 其他相關稅收法律制度

　　知識點八、契稅稅率和應納稅額的計算

　　一、契稅的稅率

　　契稅采用比例稅率，并實行3%～5%的幅度稅率。

　　二、契稅應納稅額的計算

　　契稅應納稅額依照省、自治區、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規定的計稅依據計算征收。其計算公式為契稅應納稅額＝計稅依據×稅率

　　單項選擇題

　　◎根據契稅法律制度的規定，下列各項中，應繳納契稅的是（）。

　　A.承包者獲得農村集體土地承包經營權

　　B.企業受讓土地使用權

　　C.企業將廠房抵押給銀行

　　D.個人承租居民住宅

　　正確答案：B

　　答案解析：契稅以在我國境內轉讓土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發生轉移的，不征收契稅。土地使用權轉讓中的農村集體土地承包經營權的轉移以及土地、房屋權屬的典當、繼承、出租或者抵押等，均不屬于契稅的征收范圍。

　　多項選擇題

　　◎甲企業將原值28萬的房產評估作價30萬元投資乙企業，乙企業辦理產權登記后又將該房產以40萬元價格售與丙企業，當地契稅稅率3%，則下列說法正確的有（）。

　　A.乙企業繳納契稅0.84萬元

　　B.乙企業繳納契稅0.9萬元

　　C.丙企業繳納契稅0.9萬元

　　D.丙企業繳納契稅1.2萬元

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考核契稅的計算。乙企業按評估作價入股金額計算契稅＝30×3%＝0.9（萬元）；丙企業按成交價格計算契稅＝40×3%＝1.2（萬元）。