2012年《經濟法基礎》——第五章 其他相關稅收法律制度

　　知識點九、契稅的稅收優惠

　　1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅；

　　2.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅；

　　3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅；

　　4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定；

　　5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

　　多項選擇題

　　◎下列各項中，可以享受契稅免稅優惠的有（）。

　　A.孤寡老人購買自用住房

　　B.解放軍野戰醫院購置病房用地

　　C.王女士數十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根據遺囑繼承了老革命家的房產

　　D.合并后企業承受各方土地房屋權屬的

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考核契稅的稅收優惠。選項A不符合免稅條件，只有城鎮職工按規定第一次購買公有住房時才免契稅；選項C不屬于免征契稅的范圍；只有選項B、D符合契稅免稅的規定。

　　◎下列各項中，可依法減免契稅的有（）。

　　A.某市人民醫院購買的醫療大樓

　　B.老王承受一片荒山土地使用權，用于開發果園

　　C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房

　　D.某大廈剛收購的營業大樓

　　正確答案：AB

　　答案解析：本題考核契稅的稅收優惠。人民醫院屬于非營利部門，其購買的醫療大樓屬于用于醫療的房屋，因此可以免征契稅；承受荒山、荒灘土地使用權的，用于農、林、牧、漁的，免征契稅。