2013初級會計師考試經濟法基礎輔導：城鎮土地使用稅納稅義務

城鎮土地使用稅征收管理

　　（一）城鎮土地使用稅納稅義務發生時間

　　1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

　　2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

　　3.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

　　4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

　　5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。

　　6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。

　　解釋：只有第5種情況是特殊的，其余都是從"之次月" 起繳納城鎮土地使用。

　　（二）城鎮土地使用稅的納稅地點：

　　土地所在地。

　　（三）城鎮土地使用稅納稅期限：

　　按年計算、分期繳納。