初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識點三十一、土地增值稅的稅率與應(yīng)納稅額的計算

　　（一）稅率——四級超率累進稅率（考試中給）

　　（二）應(yīng)納稅額的計算

　　1.確定收入額

　　2.明確扣除項目

　　3.計算增值額

　　增值額＝房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入－扣除項目金額

　　4.計算增值率

　　增值率＝增值額÷扣除項目金額×100%

　　5.確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

　　按照計算出的增值率，確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

　　6.計算應(yīng)納稅額

　　土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

　　單項選擇題

　　◎李某2011年3月轉(zhuǎn)讓其2007年1月購買的一處住房，取得轉(zhuǎn)讓收入50萬元，繳納相關(guān)稅費5萬元，購入時價格30萬元。本次轉(zhuǎn)讓中李某應(yīng)繳納土地增值稅（ ）。

　　A.0

　　B.3

　　C.4.5

　　D.5

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：本題考核土地增值稅減免稅的規(guī)定。2008年11月1日起，對個人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。