1. 征稅范圍

財產租賃所得是指個人出租（轉租）不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

1）個人轉租房屋的，其向原出租方支付的租金（包括增值稅），憑房屋租賃合同和合法支付憑證，允許從轉租收入中扣除

2）房地產開發企業與商店購買者個人簽訂協議規定，以優惠價格出售其商店給購買者個人，購買者個人在一定期限內必須將購買的商店無償提供給房地產開發企業對外出租使用。對購買者個人少支出的購房價款，應視同個人財產租賃所得，按照“財產租賃所得”項目征收個人所得稅。

2.應納稅額

1）按次計征，一個月內取得的收入為一次，稅率20%，個人出租住房10%

2）三個扣除

①扣除準予扣除的稅費：

a.出租房屋繳納的城建稅、教育費附加以及房產稅、印花稅【不包括增值稅】；

b.個人轉租房屋，其向原出租方支付的租金及增值稅額均可扣除。

②扣除修繕費：

租賃期間發生修繕費準予稅前扣除，但每月不得超過800，超過的以后月份扣除

③扣除費用：

a.每次凈收入不超過4000元的，減除費用800

b.每次凈收入超過4000元的，減除費用20%

1. 征稅范圍

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、合伙企業中的財產份額、不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

1）不包括知識產品

2）個人通過招標、競拍等方式購置債券后，通過相關司法或行政程序主張債券而取得的所得，應按照“財產轉讓所得”繳納個稅

3）個人通過網絡收購玩家的虛擬貨幣，加價后向他人出售取得的收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按照“財產轉讓所得”繳納個稅

4）個人以非貨幣性資產投資，屬于個人轉讓非貨幣性資產和投資同時發生。對個人轉讓非貨幣性資產的所得，應按照“財產轉讓所得”繳納個稅

5）個人轉讓自用達5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暫免征收個稅

2. 應納稅額

按次計征，比例稅率20%

應納稅額=（收入總額-財產原值-合理費用）×20%

3. 個人轉讓股權所得

出售股權、公司回購股權、股權被依法強制過戶、以股權對外投資或非貨幣性交易、以股權抵償債務等均按照“財產轉讓所得”征稅

注：

①轉讓上市公司股票（含“新三板”股票）：

a.轉讓原始股、限售股：按“財產轉讓所得”征個稅

b.轉讓非原始股、非限售股：暫免征收個稅

②轉讓非上市公司股權：按照“財產轉讓所得”征收個稅

1.征稅范圍

利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權、股權而取得的利息、股息、紅利所得

注：

①國債和國家發行的金融債券利息免稅；

②儲蓄存款利息所得暫免征收個人所得稅；

2. 應納稅額

按次計征，適用比例稅率20%

3. 其他規定

1）個人持有上市公司股票分得股息、紅利

①持股期限≤1個月——全額

②1個月≤持股期限≤1年和限售股解禁前 按50%計入應納稅所得額

③持股期限＞1年——免征個稅

2）個人從非上市公司取得的股息紅利收入，需全額征稅