國稅總局明確地價計入房產原值征收房產稅
國家稅務總局1月5日在對外公布的有關通知中明確，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
國稅總局日前下發了《關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》，對土地使用稅和房產稅等有關問題加以明確。
關于出租房產免收租金期間房產稅問題，《通知》規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。關于將地價計入房產原值征收房產稅問題，《通知》規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。通知自發文之日，即2010年12月21日起執行。(朱宇)
時間：2011-01-06 責任編輯：wuchengyu
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