新華網北京2月19日電(記者 李代祥) 國家統計局18日公布了今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。盡管沒有了往常的平均價格同比和環比漲跌幅數據,但仍然不難得出一個結論,即全國房價仍在普遍上漲,貫徹落實中央關于房地產調控的決策部署不能放松。
無論是從統計數據的同比、環比還是定基比看,70個大中城市房價都是以漲為主。在新建商品住宅中,僅有3個城市環比下降,2個城市同比下降,漲幅同比超過10%的達到10個。二手房市場與新建住宅一樣呈現普漲格局。與往年相對簡單的統計數據相比,國家統計局這次公布的房價數據更直觀,因而被輿論普遍認為“更接近真實狀況”。
其實,各地城市房價變化,在國家統計局此次公布數據前就已無懸念。大家關注這個數據,不過是因為有一種期待,想知道去年4月中旬啟動的“史上最嚴厲”調控效果如何。普遍上漲的數據出來,無非是印證了各方面的揣測。
關于房地產調控目標,政府的說法一直是控制過快上漲。將近一年來持續發力的“嚴厲”調控,至少可以說在北京、上海等前幾年房價暴漲的城市收到了效果,漲幅明顯縮小。但是,除了政策因素,這里面還有一個重要原因,即這些城市房價已經漲到了與普通居民無關的地步,繼續大幅度上漲的市場空間基本消失。因此,出臺調控細則,落實中央精神,防止房價暴漲,對于其他地方而言意義更大。
對房地產市場健康問題,中央始終高度重視。就在上月,國務院常務會議再次就房地產調控出臺了8項措施,要求進一步收緊投資性購房限制。北京、上海這樣的城市落實中央調控要求如何,固然值得關注,其他地方同樣不能放松,更不能消極應付。
根據新的統計辦法,今后70個大中城市的房價變化將直觀地擺在公眾面前,尤其是定基比,能夠直接反映一年房價的變化情況。屆時,各地執行政策的力度和效果將直面社會評判。如果有令不行,調控效果不佳,就可能陷入十分被動的境地。
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