上周（4月11日-17日），深圳一二手房成交量均出現了明顯回升。其中，二手房成交量環比上漲了近一倍，共成交1612套，成交套數環比上升97.1%，總成交面積為13.26萬平方米，環比上升100%；一手房上周共成交424套，環比上升22%，總成交面積為3.73萬平方米，環比上升25.6%，成交均價為19405元/平方米，環比小幅上漲4.8%。

　　盡管上周樓市成交量出現回升，但整體來看仍不景氣，成交量仍處于低位。此外，近期深圳一手房市場豪宅成交量大幅減少，拉低了房價，目前的數據尚難說明市場上房價已出現大幅下降。不過，在調控政策的重壓下，房地產開發商對樓市預期明顯轉冷，部分開發商為了盡快出貨回籠資金，已開始變相打折降價。

　　從各區成交情況看，上周深圳寶安、龍崗兩區的一手房共成交342套，占全市成交量的80.7%；其他四區共成交82套，占全市成交量的19.3%。在成交均價方面，上周南山區全市最高，為35317元/平方米，鹽田區全市最低，為20032元/平方米。

　　今年春節后，隨著深圳樓市陷入低迷，開發商放緩了推盤速度，深圳一手房可售面積大幅下滑。截至4月17日，深圳全市一手房可售面積為200.41萬平方米，可售套數為20225套，仍處于較低水平。世聯地產指出，若按近8周深圳全市新房周平均537套的銷售速度，目前新房可售量消化時間為37.69周。由于上周二手房成交量上漲幅度較大，上周深圳一二手房成交比由前一周的0.42下降到了0.26。