樓市新政的推出也叫停了地產企業借殼上市的步伐。據不完全統計,公布過重組預案的A股上市公司中,因樓市新政影響而處于停滯狀態的地產企業已經多達12家。

　　房企借殼潮突止

　　數據顯示,今年以來已有9家公司因此前重組成功“摘星脫帽”,其中6家為房地產業公司,占到了三分之二。由于地產企業國內IPO已經 “關閘”多時,借殼成為登陸A股的唯一途徑。

　　然而,這個現象在4月14日國家出臺地產調控政策后戛然而止。甚至不到一個禮拜,就有地產企業宣布退出借殼大軍。4月22日,*ST方向宣布與重組方上海高遠置業解除協議,董事會同時決定終止與高遠置業重組事項并向證監會申請撤回材料。

　　“于公司與高遠置業有關重大資產重組的股東大會決議已過有效期,而近期國家出臺的一系列房地產調控政策對以房地產開發與經營為主營業務的高遠置業影響較大,高遠置業擬通過資本市場持續融資的重組目的已無法實現,由此雙方簽訂協議解除之前合同。”*ST方向在公告中的失敗原因直指樓市調控。

　　“下個重組方肯定不是房地產企業了。”*ST方向人士對外界如是說。

　　另一個最近暫停重組的是ST長信。就在今天,ST長信發布公告表示目前重大資產重組情況尚未達到有關要求,股票即日起復牌。盡管從未公布預案,但坊間消息曾傳房地產公司華漢集團是其重組方。

　　11家房企艱難等待

　　重組方案流產的上市公司僅是之一,更多的房企借殼或在遞交申請、或在等待批文,無不焦灼而忐忑。

　　“從去年11月30日到現在,重組方案已經通過證監會審核的上市公司有33家,23家還沒拿到批文,其中有8家就是房地產企業。”一名上市公司高層向本報記者表示,他所在的公司也在焦急地等待著證監會的批文。

　　4月27日,交大博通(600455,股吧)（12.63,0.03,0.24%）戴上了*ST的帽子。其重組方案在2009年12月28日已經獲得了中國證監會并購重組委有條件審核通過,但目前尚未收到相關批準文件。如完成重組,交大博通將變身為房地產公司。

　　類似狀況的還有*ST華源,這家有著“B股破產重整第一股”之稱的上市公司目前已是無資產、無人員的凈殼。盡管同樣在12月獲得了重組委有條件審核通過,流通股東亦為重組做出了縮減股本的犧牲,但因重組方為地產企業,*ST華源不得不面對等待的命運。

　　處境更加尷尬的則是那些還未過會的重組計劃。愛建股份(600643,股吧)（8.90,0.09,1.02%）、吉林制藥(000545,股吧)（11.45,0.20,1.78%）以及ST瓊花（7.78,0.37,4.99%）都是計劃要注入房地產的待重組股票,但宏觀氣候的變化讓他們何時上會都難以預料。尤其是吉林制藥,此前已經幾次重組失敗,更令中小投資者心中惶恐。

　　業內人士稱現階段很敏感

　　對此,有業內人士認為,目前正處于房地產調控的敏感時期,即使是符合條件的房地產企業借殼,相關部門也不敢輕易放行。“如果批準了一個,就等于給市場上釋放了信號,所以現在證監會是非常謹慎的,只有在恰當時時機可能才會放行一兩個。”上述人士表示。

　　另一名也在“等候”之列的房地產企業高層則認為,在宏觀調控之前,他經常去往北京和相關部門交流,但是現在很少去了,因為“房地產調控,去了也沒用”。

　　而已經拿出“真金白銀”卻被套的中小股東則有一種前途未卜的感覺。“不知道什么時候能批,所以我就一直問公司,但他們也不知道。如果重組不成,那會有誰來接受呢？目前借殼最多的就是地產和礦產了。”一名小股東表示,他重倉持有的一只重組股已經停牌2年了,借殼的依然是房地產企業。

　　另一方面,樓市新政的出臺導致將要注入的房地產資產也面臨著重新評估的命運,市場預期在4月14日之后已經發生了重大變化,房地產資產的盈利能力因此面臨著調整。