觀點地產網訊:5月13日,廣州市規劃局就日前發布的《廣州市關于貫徹實施〈城鄉規劃法〉的意見》進行詳細解讀。有關人士表示,由于房屋預售制度與規劃驗收有不璧合的地方,規劃局擬與國土房管部門一起研究能否取消房屋預售制度。

　　廣州市規劃局表示,現在的預售證制度確實存在類似漏洞,在還不能保證房子是合格的時候就預售了。其實廣州預售證制度也經過了很多的改革,上世紀九十年代初開發商只要有圖紙,房子還沒看見的時候就可以賣,由此產生了一系列問題后,又改成打完地基才可以賣,最后再加強為更嚴格的條件,多層建筑必須封頂,高層建筑必須建到三分之二,但即便如此,還是有漏洞,房子還沒驗收就可以賣,導致小業主十年二十年拿不到房產證。

　　而規劃局方面稱,現在廣州也在醞釀推進預售證制度改革,廣州房地產市場發展了三十年,現在開發商融資渠道都已經很成熟了,資本積累也有了一定的程度,可不可以考慮取消預售證制度。

　　廣州市國土房管局相關負責人此前曾表示,預售制可加快商品房的供應速度,期房價格也比現樓低,可抑制房價。去年下半年以來,廣州樓市房價升幅較大,產品供不應求,正在推進的“三舊改造”也需要大量資金,短期內如果取消預售證制度,不利于平抑房價,現在取消預售證制度條件并不成熟。