“此前有關我們大望京地塊退地的傳聞不實，不存在‘退地說’，相關手續一直在辦理中，到上周五，我們已經全額付清了大望京地塊的地價款。”昨天下午，遠洋地產有關人士表示。

　　3月15日,遠洋地產旗下的北京遠豪置業有限公司經過84輪競價,以40.8億元競得朝陽區崔各莊鄉大望京村1號地，可售部分樓面價高達2.75萬元/平方米，成為北京新的“單價地王”。該“地王”的產生在當時引起了強烈反響，一方面，望京地區二手房“應聲而漲”――3月中旬望京二手房均價為2.5萬元/平方米，到了4月初，望京二手房均價已“躥”到了3萬元/平方米；另一方面，望京區域在售新盤也開始漲價。

　　而4月15日，旨在遏制房價快速上漲的“國十條”出臺，伴隨著銀監會二套房政策的嚴格執行以及北京、深圳等地落實“國十條”的細則陸續出臺，包括北京、上海等在內的一線城市樓市“高溫”開始降溫，雖然價格依然堅挺，但成交量開始大幅萎縮。5月初，望京地區的新盤出現“低價”開盤，如過去曾和客戶說過要2.5萬元/平方米的中鐵國際城，實際上在5月上旬推出新盤時銷售均價降到了2萬元/平方米，遠遠低于遠洋“地王”的樓面價。

　　也正是如此，上周有關遠洋“大望京‘地王’要退地”的消息在業內流傳開來，消息稱“由于地價高過周邊房價，開發商已經萌生退意”。望京區域為北京樓市傳統的“投資購房”比例較高的地區，因此，該傳聞在引起業內人士高度關注的同時，也讓望京的投資客日益不安。調查顯示，近日遠洋“退地”的消息讓不少投資客“拋盤”，望京二手房均價也因此由“4月”回到了“3月”，從3萬元/平方米回到了2.5萬元/平方米。

　　顯而易見的是，遠洋如果真的退地，引起的反應遠非是望京二手房價下降這么簡單。如果遠洋真的退地，將成為本輪樓市調控下北京首個退地房企。“事實上，5月13日，遠洋總裁李明在股東大會上已就大望京地塊將退地的傳聞作出明確回應，遠洋地產已經支付全額地價款，‘退地說’非事實。”昨天，遠洋地產有關人士再次強調。

　　而針對遠洋“退地”傳聞始末，包括中原地產華北區董事總經理李文杰在內的業內人士也表示，眼下，處在各種新政的消化期，加上政策制定方和管理層與市場各方信息相對不對稱，任何不實消息都有可能會對樓市以及調控效果本身產生影響。也正是如此，李文杰等人表示，不管是媒體還是公司或者政府管理層，都應該對有關樓市調控信息、消息的傳播本著負責任的態度。