新政的效用,在這個5月變得越來越明顯。

　　昨天上午,湖南省住房和城鄉建設廳提供的數據顯示,1-4月,湖南省房地產開發投資增速有所回落,市場銷售開始回調,房價呈現下跌勢頭,政策效應逐步顯現。

　　房地產開發投資增速回落是4月最明顯的標簽――數據顯示,4月單月完成開發投資114.5億元,環比減少9.8%。

　　湖南省住房和城鄉建設廳分析認為,增速回落的主要原因是調控政策扭轉了市場預期,觀望情緒日漸濃厚,企業減少拿地,控制了開發節奏。

　　而新政出臺的4月銷售量銳減的格局更加嚴峻。就在這個月,湖南省商品房銷售面積315.1萬平方米,環比減少11.7%,完成銷售額106.8億元,環比減少6.6%。

　　而在價格方面,盡管1-4月的全省商品房住宅均價盡管仍處于上漲態勢,但從4月走勢來看,已經開始出現“下跌”信號。

　　“長沙市的價格變化,引發了湖南省整體價格的波動。”一位業內人士表示。從數據分析來看,4月中上旬,長沙市商品房成交放量,房價上漲較快,拉動全省均價上漲;進入4月下旬,長沙市成交量萎縮,房價下跌,均價為4783元/平方米,比上旬下跌了4.2%。全省其它城市房價也出現了不同程度下跌。