■目前河北二套房還是以認貸為主

　　■既認房又認貸的標準,遭遇信息障礙、離婚房產是否屬二套房等四大懸疑

　　■記者走訪發現,河北多家銀行二套房認定目前尚以認貸為主

　　■業內專家表示,相關部門還應該出臺具體措施應對執行難題

　　二套房既認房又認貸的標準終于落地了。4日,住建部、中國人民銀行、銀監會三部委聯合下發了《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》,明確規定二套房的認定不僅要以家庭為單位,并且執行認房又認貸的嚴厲政策。昨日,記者采訪發現,目前石家莊住房系統和銀行系統的信息尚未聯網,二套房認定新政還面臨一些難題。

　　省會現狀 河北多家銀行目前以認貸為主

　　據了解,目前“認房又認貸”在北京已被執行。5月初,“認房又認貸”的界定準則就已確定,從5月份下旬開始,各家商業銀行陸續拿到了住建部房屋登記信息系統的“密鑰”,開始通過新標準來認定二套房。

　　不過,由于河北的銀行系統尚未和住房系統進行聯網,目前河北的多家銀行,都以認貸為主,也就是說,只要借款人之前有過貸款記錄,無論還清與否都視為第二套及以上住房。

　　“我們目前是以之前是否有過貸款來界定是否多套房,也就是說,只要人行征信系統里沒有記錄,不管貸款人名下是否有房,都可以認定為首套房房貸。”昨日,記者采訪的河北省多家銀行的相關人士普遍這樣表示。“我們現在還沒有接到最新通知,如果通知下發了,我們肯定按照新規定執行。”一銀行人士說。

　　銀行和住房信息尚未聯網

　　“目前住房系統和銀行系統的信息尚未聯網,不能共享。政策剛下來,還需要去推動、協調。”記者從石家莊住房部門獲悉,目前雖然沒有實現全省的房產產權信息聯網,但是各地市的產權信息,在各地房管局的內部系統中,都能查詢。

　　“長期來看,銀行和房管部門信息共享是大趨勢,不過具體實施起來還面臨不少操作細則上的難題。”相關人士說。

　　市民說法 房價盡快回歸理性

　　“對于我這種無房戶來說,進一步收緊第二套、第三套等住房貸款政策,無疑是個極大利好消息。希望能在這種調控政策的刺激下,讓不斷高漲的房價迅速回落直至理性區域。”小陳說,“市場上總是說石家莊屬于二三線城市,房價漲得不多,房價不高,但實際上不斷上漲的房價遠遠超出了我的支付能力。”

　　認房又認貸的新政策的出臺對于身處改善性需求一族的于先生來說則可謂當頭喝棒。前幾年因為手中資金有限,于先生買了一套40多平米的房子。“現在又想買套大點的住房,結果現在卻被劃到了第二套房群體了。再貸款買房不僅利率高,首付也不夠了。”于先生表示。