北京房地產交易管理網的信息顯示,昨天北京一天新增5個預售商品房項目,供應面積達14萬平方米,其中僅住宅就接近10萬平方米。按照每套100平方米計,可新增近千套住宅供應。

　　進入9月,北京商品房市場開始呈現供求兩旺的態勢。上周期房總成交4191套,環比前一周上漲近八成。除經限外,住宅成交2403套,在新政后首次突破2000套。9月10日教師節創單日成交量最高,達748套。

　　成交的火熱導致市場開盤量增加。昨天一天內就有遠洋東方嘉園、泰和宜園等5個項目取得預售許可證。據協成機構統計,隨后一兩周內,北京華僑城、學院派紫鑫閣、恒盛波爾多小鎮、香花畦、東亞馬賽公館、一品嘉園等近20個項目都將加推新的房源,新房市場再次集中放量。

　　不過,上周成交量盡管延續前幾周的回升態勢,增長的幅度已經明顯趨緩。協成機構房地產經紀公司副總裁王裕仁認為,即將到來的供應高峰,將使開發商之間的競爭更加激烈,從而帶來更大范圍、更大幅度的降價行為。

　　官方數據顯示,8月北京市場住宅竣工達102.5萬平方米,僅次于6月,遠超過7月份的54.3萬平方米,市場供應繼續增加。近半年來,樓市的新開工速度一直超過銷售的速度。

　　中原地產市場研究部總監張大偉表示,雖然最近因交易上漲,庫存住宅出現了新政后首次減少的現象,但是隨著最近預售項目的增加,庫存量還將繼續上升。“不論是二手房還是商品房市場,近期一直是中低價熱銷、高價房滯銷,9月份的市場狀況依舊是供大于求。”