據財政部財政科學研究所副所長劉尚希說：“從理論上講，房產稅的出臺的確會對房價有影響，但影響的程度要根據實際情況判斷。另外，房產稅改革是立法先行，需經歷一個復雜過程，房產稅至少要等兩三年之后才能推出。”

　　  劉尚希表示，房價實際上是供需共同作用的一個結果，單方面的力量從理論上講是沒有辦法改變價格的。如果沒有需求，成本再高價格也沒法提升;需求很旺盛，即使成本沒有任何變化價格也會上漲。所以房價是供需雙方綜合作用的結果。房價會不會受房產稅的影響呢?從理論上講，它會影響房價，但影響的程度要根據具體情況去判斷。房產稅的改革是立法先行，而立法是一個復雜的過程，至少需要兩三年時間，所以房產稅推出要兩三年之后。如今房地產市場開始形成拐點，而兩三年之后的狀況很難判斷。所以房產稅出臺理論上會影響房價，但影響程度不確定。