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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)解析(6)


  三、合同的效力 掌握

  1、生效應(yīng)具備下列條件:

  ⑴具有民事行為能力;限制行為能力人只能簽訂與其年齡、智力相適應(yīng)的合同;

  除了:獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。

  ⑵真實(shí);

  ⑶不犯法,不違反公共利益。

  2、生效:具有法律效力。

  六、違約責(zé)任 掌握

  (二)違約承擔(dān)方式:

  ⑴繼續(xù)履行;

  ⑵賠償損失;

  ⑶給付違約金:事先約定;低于損失的,可請(qǐng)求增加;過(guò)分高于損失的,可請(qǐng)求適當(dāng)減少。

  ⑷定金罰則:給付方無(wú)權(quán)要求返還定金;收受方應(yīng)雙倍返還;標(biāo)的20%.超過(guò)部分無(wú)效。

  [單選題]09年考題

  王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂一購(gòu)房合同,房屋總價(jià)款為300萬(wàn)元,并交付定金75萬(wàn)元。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能再履行合同,則應(yīng)返回王某( B )萬(wàn)元。
  A.75
  B.120
  C.135
  D.150

  ☆:預(yù)付款與定金的區(qū)別:預(yù)付款是工程價(jià)款的一部分;合同不履行時(shí)返還;不存在喪失或雙倍返還;

  ☆:違約金、定金不能同時(shí)并用,選其一;由守約方選擇。

  ☆:定金責(zé)任不同于賠償損失:二者分別執(zhí)行;二者之和超過(guò)標(biāo)的物價(jià)金總和時(shí),酌情減少定金的數(shù)額。

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《決策分析》、
《責(zé)任會(huì)計(jì)》為主,此外還包括:
管理會(huì)計(jì)職業(yè)道德、
《中國(guó)總會(huì)計(jì)師(CFO)能力框架》和
《中國(guó)管理會(huì)計(jì)職業(yè)能力框架》
能力水平考試:
包括簡(jiǎn)答題、考試案例指導(dǎo)及問(wèn)答和管理會(huì)計(jì)案例撰寫。

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更新時(shí)間2022-03-13 11:02:44【至頂部↑】
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