一、長(zhǎng)期股權(quán)投資成本法和權(quán)益法的判斷：
判斷成本法核算還是權(quán)益法核算主要有兩條途徑，首先第一條是題目給出投資企業(yè)對(duì)于被投資企業(yè)的影響：
成本法：投資方對(duì)被投資方不具有共同控制或重大影響，應(yīng)該采用成本法；投資方能夠控制被投資方，也應(yīng)該采用成本法；
權(quán)益法：投資方對(duì)于被投資方具有共同控制或重大影響，應(yīng)該用權(quán)益法；
第二條途徑是給出持股比例：
成本法：持股比例在20％以下或者50％以上應(yīng)該采用成本法核算；
權(quán)益法：持股比例在20％～50％之間（包括20％和50％）應(yīng)該采用權(quán)益法核算。
第一條途徑高于第二條途徑，也就是比如說(shuō)題目中給出了持股比例為25％，同時(shí)又給出了對(duì)被投資方不具有重大影響，那么，就不能按照持股比例采用權(quán)益法，而應(yīng)該按照實(shí)際影響采用成本法。

二、交易性金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資和投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
（一）交易性金融資產(chǎn)：
1.取得時(shí)：
借：交易性金融資產(chǎn)――成本（公允價(jià)值）
　　應(yīng)收股利（初始取得時(shí)，用銀行存款購(gòu)買的即將發(fā)放的股利）
　　投資收益（交易費(fèi)用）
　　貸：銀行存款
2.資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價(jià)值高于其賬面余額時(shí)：
借：交易性金融資產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)
　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
公允價(jià)值低于其賬面余額時(shí)，做相反的會(huì)計(jì)分錄。
3.處置時(shí)：
借：銀行存款
　　貸：交易性金融資產(chǎn)――成本
　　　　　　　　　　　――公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）
　　　　投資收益（差額，或貸記）
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
　　貸：投資收益（或做相反分錄）