（二）長期股權投資：
1.采用成本法核算：
（1）取得時：
借：長期股權投資
　　應收股利（包含的已宣告但尚未發放的股利）
　　貸：銀行存款
（2）持有期間被投資單位宣告發放現金股利或利潤：
借：應收股利
　　貸：投資收益
（3）處置時：
借：銀行存款
　　長期股權投資減值準備（已計提的減值）
　　貸：長期股權投資（賬面余額）
　　　　應收股利（尚未領取的現金股利）
　　　　投資收益（差額，或借記）
2.采用權益法核算：
（1）取得時：
初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認公允價值份額時
借：長期股權投資――成本
　　貸：銀行存款
初始投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認公允價值份額時 ：
借：長期股權投資――成本（應享有被投資單位可辨認公允價值份額）
　　貸：銀行存款
　　　　營業外收入（差額）
（2）持有期間：
被投資單位實現凈利潤：
借：長期股權投資――損益調整
　　貸：投資收益
被投資單位發生凈虧損：
借：投資收益
　　貸：長期股權投資――損益調整（以長期股權投資的賬面價值減記至零為限）
被投資單位以后宣告發放現金股利或利潤：
借：應收股利
　　貸：長期股權投資――損益調整
被投資單位所有者權益的其他變動：
借：長期股權投資――其他權益變動
　　貸：資本公積――其他資本公積
（或相反分錄）
（3）處置時
借：銀行存款
　　長期股權投資減值準備（以計提的減值）
　　貸：長期股權投資――成本
　　　　　　　　　　――損益調整（或借記）
　　　　　　　　　　――其他權益變動（或借記）
　　　　應收股利（尚未領取）
　　　　投資收益（差額，或借記）
借：資本公積――其他資本公積
　　貸：投資收益
（或相反分錄）
3.投資性房地產：
（1）成本模式計量下：
取得時：
借：投資性房地產
　　貸：銀行存款等
取得租金收入
借：銀行存款等
　　貸：其他業務收入
計提累計折舊：
借：其他業務成本
　　貸：投資性房地產累計折舊
計提減值準備：
借：資產減值損失
　　貸：投資性房地減值準備
處置時：
借：銀行存款
　　貸：其他業務收入
借：其他業務成本
　　投資性房地產減值準備
　　投資性房地產累計折舊
　　貸：投資性房地產
（2）公允模式計量下
取得時
借：投資性房地產――成本
　　貸：銀行存款等
取得租金收入
借：銀行存款等
　　貸：其他業務收入
確認公允價值變動時：
借：投資性房地產――公允價值變動
　　貸：公允價值變動損益
（或相反分錄）
處置時：
借：銀行存款
　　貸：其他業務收入
借：其他業務成本
　　貸：投資性房地產――成本
　　　　　　　　　　――公允價值變動（或借記）
借：公允價值變動損益
　　貸：其他業務成本（或相反分錄）