初級會計職稱考試《初級會計實務(wù)》基礎(chǔ)班講義31

2014年初級會計職稱考試《初級會計實務(wù)》基礎(chǔ)班講義（二十四）

第八節(jié)　固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)

（客觀題，不定項選擇題均會涉及）

本節(jié)主要涉及固定資產(chǎn)的概念、初始計量、后續(xù)折舊、更新改造支出等內(nèi)容；

投資性房地產(chǎn)的概念、范圍，后續(xù)計量及處置核算。

非常重要。

學(xué)習(xí)方法：先學(xué)習(xí)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)之后是投資性房地產(chǎn)。

本節(jié)知識架構(gòu)圖

一、固定資產(chǎn)的概念

固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：

1.為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；

2.使用壽命超過一個會計年度。

【相關(guān)鏈接1】存貨強(qiáng)調(diào)持有以備出售，而不是生產(chǎn)經(jīng)營使用。

【相關(guān)鏈接2】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有以備出售的商品房或?qū)懽謽亲鳛榇尕浐怂悖欠康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的辦公樓等作為固定資產(chǎn)核算。

二、固定資產(chǎn)的分類

按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途和使用情況等綜合分類，可把固定資產(chǎn)劃分為如下：

項　　目

是否計提折舊

1.生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)

√

2.非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)

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