第六章金融資產(chǎn)：內(nèi)容比較豐富，與其它章節(jié)都有著緊密的聯(lián)系，如非貨幣性資產(chǎn)，債務(wù)重組都涉及到該章有關(guān)金融資產(chǎn)的知識(shí)點(diǎn)，非貨幣性資產(chǎn)若實(shí)際標(biāo)的物是交易性金融資產(chǎn)，實(shí)際就是處置（終止確認(rèn)），同樣債務(wù)重組中債務(wù)人以交易性金融資產(chǎn)抵債，原理相同。

    金融資產(chǎn)中大家應(yīng)該關(guān)注的是可供出售金融資產(chǎn)，包括證券和股票，考核點(diǎn)較多，特別是它的輻射面較廣，特殊性較多，在第七章長期股權(quán)投資中，對(duì)方因持有可供出售金融資產(chǎn)時(shí)權(quán)益變動(dòng)，資本公積發(fā)生變動(dòng)，投資方也相應(yīng)做賬，注意投資方在處置長期股權(quán)投資時(shí)，投資方按比例計(jì)入資本公積時(shí)轉(zhuǎn)入投資收益。

    可供出售金融資產(chǎn)在第十五章同樣是特殊考點(diǎn)，需要注意應(yīng)納稅所得額以及確認(rèn)遞延所得稅的處理。

    此外本章還在第十八章外幣折算中出現(xiàn)過考點(diǎn)，即若金融資產(chǎn)以外幣計(jì)價(jià)，則涉及外幣折算問題，其中外幣折算的匯兌損益和期末產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益都統(tǒng)一反映在公允價(jià)值變動(dòng)損益這個(gè)會(huì)計(jì)科目，不再細(xì)分，這往往是客觀題的考點(diǎn)。

    第五章投資性房地產(chǎn)中的主要考點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：

    1、投資性房地產(chǎn)的范圍，作為客觀題的考點(diǎn)，具體有三個(gè)，大家對(duì)這個(gè)再熟悉不過了，易錯(cuò)的就是職工宿舍收取租金是否屬于投資性房地產(chǎn)的問題（不是）。

    2、計(jì)量模式：成本價(jià)和公允價(jià)，兩者只能擇其一來使用，不能并存，體現(xiàn)了會(huì)計(jì)的一貫性原則，同時(shí)成本計(jì)量可以向公允轉(zhuǎn)換，但反之不可，因?yàn)樾聹?zhǔn)則對(duì)計(jì)量的模式規(guī)定非常嚴(yán)格，這個(gè)知識(shí)點(diǎn)往往在客觀題中出現(xiàn)，同時(shí)，結(jié)合第十六章的考點(diǎn)，涉及會(huì)計(jì)政策變更的問題，作為主觀題出現(xiàn)有一定的難度。

    3、計(jì)量：相信大家通過做題掌握肯定沒有問題，我想作出會(huì)計(jì)分錄是最基本的了，考試中容易考察的就是轉(zhuǎn)換問題，這其中最易出題的就是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（公允模式下），房地產(chǎn)的賬面價(jià)與公允價(jià)的差額如何反映是一個(gè)重點(diǎn)。

    4、處置： 一定要掌握，因?yàn)樗鼮楹竺嬲鹿?jié)提供了一個(gè)考慮問題的方法。涉及四筆分錄或是五筆分錄的問題，不再贅述。

    金融資產(chǎn)中交易性金融資產(chǎn)和可供出售金融資產(chǎn)雖然都是公允價(jià)值計(jì)量，但是核算大有不同，原因就在于交易性金融資產(chǎn)是短期資產(chǎn)，隨時(shí)準(zhǔn)備出售，一般企業(yè)調(diào)節(jié)利潤不從這里下手，所以對(duì)于可供出售金融資產(chǎn)規(guī)定了很多防止調(diào)節(jié)利潤的規(guī)定，比如公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入資本公積，持有至到期投資轉(zhuǎn)換為可供出售時(shí)公允價(jià)值和賬面價(jià)值差額的處理等等。另外減值的問題也是出于了企業(yè)持有意圖的考慮。金融資產(chǎn)中介紹了公允價(jià)值計(jì)量方法和攤余成本計(jì)量方法兩種很重要的方法，下次懸賞會(huì)從攤余成本著手了。

    至于投資性房地產(chǎn)上面也已經(jīng)說到了，不過還是強(qiáng)調(diào)一下其中暫時(shí)性差異的處理問題，不管是金融資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)帶來的就是個(gè)暫時(shí)性差異的問題，雖然簡(jiǎn)單但是也比較麻煩，尤其是在資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的時(shí)候，當(dāng)然中級(jí)不會(huì)要求太高了，這里僅作為討論。

    一、初始計(jì)量

    交易費(fèi)用、股利、利息等處理存在差異，處理的宗旨還是和資產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)系。比如交易性金融資產(chǎn)是短期出售的，所以交易費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益，另外也不需要確認(rèn)為宣告的股利和利息；可供出售金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)可以認(rèn)為是持有期限會(huì)超過一年，則需要把交易費(fèi)用資本化，另外對(duì)于利息未宣告的，可供出售金融資產(chǎn)應(yīng)該確認(rèn)計(jì)算確認(rèn)應(yīng)計(jì)利息。

    1、交易性金融資產(chǎn)

    交易性金融資產(chǎn)交易費(fèi)用進(jìn)投資收益！ 可供金融資產(chǎn)交易費(fèi)用進(jìn)成本。按其公允價(jià)值

    借：交易性金融資產(chǎn)-成本

            投資收益　（交易費(fèi)用）

            應(yīng)收股利/利息　（已付或已宣）

            貸：銀行存款

    2、可供出售金融資產(chǎn)

    借：可供出售金融資產(chǎn)――-成本（包括支付的交易費(fèi)用）

            應(yīng)收利息（如果付出的款項(xiàng)包括以前的利息）

            貸：銀行存款

    3、投資性房地產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)范圍：已出租的土地使用權(quán)和房屋建筑物，持有增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（房屋建筑物不是）。

    借：投資性房地產(chǎn) －成本

            貸：銀行存款

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