在有權占有的情況下，例如基于租賃或者借用等正當法律關系而占有他人的不動產或者動產時，當事人雙方多會對因使用而導致不動產或者動產的損害責任作出約定。大多數情況下，對于因正常使用而導致不動產或者動產的損耗、折舊等，往往由所有權人負擔．因為有權占有人所支付的價金即是對不動產或者動產因正常使用而發生損耗的補償。

　　簡而言之，例如甲將其自行車租給乙使用，每月乙支付給甲30元錢使用費，半年后自行車因使用而發生損耗折舊，此時，一般情況，甲不能向乙要求額外的損害賠償，因為乙每月所支付的租用費即是對自行車使用價值的補償。當然，如果乙采取破壞性方式使用自行車，致使自行車提前報廢，如果雙方對此有事前約定，那么按其約定處理。實踐中，在有權占有情況下，被占有的不動產或者動產因使用而產生損害，其責任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例，如果要把自己的不動產或者動產租給他人使用，應當先收取一定的押金，作為不動產或者動產被他人損壞后的擔保。例如去冰場溜冰欲租用冰鞋，必須先向冰場繳納保證金。

　　但當這一問題涉及到無權占有時，權責的確定和實際解決的辦法就不那么容易了。因此明確規定，占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任，而善意占有人不負擔此種損害賠償義務。需要說明的是，本條中的不動產或者動產受到的損害，指的是不動產或者動產因正常使用而發生的正常損耗和折舊。